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お客様のお悩みを解決します！
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専門的なスタッフによるスムーズ＆高品質な作業
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物件価値を最大限に引き出すクオリティアップ提案
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オーナー様の負担を軽減する各種サポート
現状復帰.com におまかせください！
私たち現状復帰.comは、数多くの住居やオフィス物件の改修で培ったノウハウを活かし、現状復帰を通じて空室対策を行う専門企業です。単なる現状復帰にとどまらず、入居率や家賃収入を向上させるお手伝いもしております。安定した賃貸経営をしっかりとサポートいたしますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。
賃借人にとって原状復帰とは、「借りる前の状態に戻すこと」を意味しますが、賃貸人にとっては「建物を維持し、物件の資産価値を保つ」ための重要な活動です。定期的なメンテナンスを行うことで、現状復帰が早期の修繕を可能にし、建物の経年劣化を軽減することができます。また、入居者に良い印象を与えることで入居率の向上や空室対策にも寄与するため、現状復帰の取り組みが後々の評価や収益に大きな影響を与えることは間違いありません。
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住居・オフィス物件の現状復帰
スムーズかつ最適な対応！クオリティアップ提案で賃料増加！
短期間で高品質な現状復帰を実現し、次の入居者を迅速に迎えられます。間取りに合わせた原状復帰における基本施工内容をパッケージ化することにより、スムーズかつ高品質を実現します。
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ビルイン商業店舗
スタンドアローン商業店舗の現状復帰
退去のタイミングで、空間デザイン、内装設備、什器備品等のリニューアルを実現し、近隣物件との差別化により、より高い賃料での募集をサポートします。
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店舗物件の現状復帰と居抜流動化サポート
持続可能循環型社会の実現に貢献
現状復帰無しでの居抜借主探しも可能
商業店舗物件では、居抜き状態で新しい借主を見つけることで、現状復帰における貸主並びに借主双方のロスや負担費用をカットし、スムーズに新テナントへの引き渡しが可能です。
リノベーションでバリューアップ！
現状復帰のみならず、物件の付加価値を高めるリノベーションのご提案も可能です。デザイン・企画設計提案から私たちが、PM（プロジェクトマネジメント）、CM（コンストラクションマネジメント）として、オーナー様にフルサポートさせていただく準備がございます。
什器・備品の格安買取交渉
オーナー様に代わり、什器備品の買取交渉を行い、新借主の初期コストを削減します。
オーナー様向け
サポートサービス
Support Services
不動産オーナーを応援する包括的な安心プラン
私たちは、不動産の取引や資産の有効活用に加え、事業の引き継ぎを支援します。財務面での計画や融資のサポート、税務に関する戦略的アドバイスを通じて、オーナー様のビジネスをサポートします。
サービスの流れ
Flow of services
お問い合わせ
まずはお問い合わせフォームまたは電話にてご連絡ください。
ヒアリング
担当者よりご連絡させていただき、現状の確認やお客様の要望などをお伺いいたします。
ご提案・お見積り
ヒアリングした内容を元にお客様にベストなプランとお見積りをご提案させていただきます。
ご契約・発注
秘密保持契約など、発注に際して必要な契約をいたします。
サービスのご提供
ご提案させていただいた内容にて業務を実施いたします。
ご入金
納品月の末締めで請求書を発行させていただきますので、翌月末にてご入金願います。
よくある質問
Q＆A
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現状復帰の期間はどれくらいかかりますか？
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原状回復工事にかかる期間は、規模や工事内容、施工業者などによって異なりますが、一般的には次のとおりです。
- 30～50坪前後のオフィス：2週間程度
- 100坪以上のオフィス：1ヶ月程度
- 大規模なビルなどの工事：1～2ヶ月程度
- 簡単な作業（ハウスクリーニング、壁紙貼り替え、畳の表替えなど）：2～3日程度
原状回復工事は、賃貸契約書に記された契約条件に基づいて行われます。契約満了日までに原状回復工事を完了して明け渡すのが一般的です。そのため、契約満了日の2週間から2ヶ月程度前に着工する必要があります。
原状回復工事を行う際は、工事内容や指定業者の有無、時間帯や曜日の制約などを早めに確認しましょう。また、何らかの事情で工事が遅れたり、追加で工事が必要になったりする可能性もあるため、工事期間に余裕を持たせることも大切です。
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サポートの対象地域はどこですか？
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大阪府全域・関西。 大阪府・京都府・奈良県など関西全域対応しています。
株式会社AVAN
AVANグループマネジメントオフィス
〒541-0081 大阪府大阪市中央区瓦町3-4-9ステーツ本町7階
TEL:06-6727-6507